В I квартале 2026 года ипотечный рынок России, и в частности столицы, продемонстрировал заметные изменения, обусловленные как внутренними экономическими факторами, так и изменениями в политике государственного регулирования.
По данным аналитических агентств, объем выданных ипотечных кредитов в Москве увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Основными драйверами роста стали attractive процентные ставки и программы государственной поддержки, ориентированные на молодые семьи и многодетные семьи. Рынок адаптировался к новым условиям, и зафиксировано увеличение числа сделок на вторичном рынке жилья, что также способствовало росту общего объема ипотечного кредитования.
Средняя ставка по ипотечным кредитам на начало 2026 года составила 7,5%, что на 0,5% ниже, чем в предыдущем квартале. Такой тренд был вызван снижением ключевой процентной ставки Центробанка и оживлением конкуренции среди банков. Ипотечные программы с фиксированной ставкой на первый срок пользования также стали популярными среди покупателей, что дало возможность многим гражданам планировать свои финансовые расходы на более длительный срок.
Одной из важных тенденций, наблюдаемых в столице, стало увеличение интереса к первичному жилью в новых районах, где предлагаются доступные варианты с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Это освободило часть давления с традиционно популярных локаций, таких как центр Москвы и районы с развитой исторической застройкой.
Негативные факторы, такие как неустойчивая экономическая ситуация и общие тенденции к инфляции, всё же оказывали влияние на покупательскую способность граждан. Многие потенциальные заемщики стали более осмотрительными в выборе объектов недвижимости и условий кредитования.
В целом, старт 2026 года для ипотечного рынка Москвы можно охарактеризовать как оптимистичный. Ожидается, что в ближайшие месяцы спрос на ипотеку будет оставаться стабильным, а развитие новых жилищных программ и улучшение условий кредитования помогут поддерживать положительную динамику на рынке недвижимости столицы.
